本格的な景気の悪化が社会的に表明されてか
土地の早期売却活動が進んでいる。
建売用で仕入れた土地を、
整地して建築条件付きの土地にして
買主が決まってから建てるとか
建築条件を無くして、土地だけ分譲することにしたり
始めから土地分譲にするため仕入れて整地して販売するとか
また建売会社でも当分土地の仕入れはせずに
建売の注文受付の分野を設けたり、
純粋に一般客から低めの注文住宅を受けるから
お客様の紹介をよろしくなどがある。
なにしろ展示場のメーカー注文だと
希望どおりに建築はできるが
予算が足りない方も多い。
かといって建売では間取りの自由が利かない。
始めから建築条件付きだと土地は欲しいが
建物が決められているのでいやだとか
そんなニーズにマッチしてもいる。
いづれにしても
近年になく、建築条件なしの土地が多くなっている。
また、財産処分としての不動産売却も多くなっており
購入者はあまり抵抗なくうけとめているようだ。
要は、過去の所有者のことであり、
これからの自分達が作り上げればいいのだから。
人間いろいろあるのだから、家つくりもいろいろあっていい。
来年は住宅ローン減税も拡充されそうだし
忙しい年末だからこそ、土地や住宅探しは合間を縫って
見ておくと、新年の検討材料としてきっと役立つと思う。
このところ、天気が良ければ、土地の写真撮りにも力を入れて
走り回っているので、見てほしい。
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毎回の200部近い不動産情報の図面を前に思うこの頃である。
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