月別アーカイブ: 2009年9月
新築住宅と築後未入居住宅
2009年9月30日 不動産コラム
明日から始まる「住宅瑕疵担保履行法」 消費者向けサイト。 改めて対象となる新築住宅とは何か国土交通省に確認してみた。 建物が完成して建築業者が役所に完了検査を申請し 検査済み証を発行してもらった日付から1年以内。 検査済 …
築後未入居物件が増えている？
2009年9月27日 不動産コラム
10月1日からの住宅瑕疵担保履行法スタートを目前に 新築表示の古そうな物件を整理している。 と、ある物件では、 「今は新築住宅です。10月1日からは築後未入居になります。」 との返事？あれ？ 新築とは 完成後1年未満で、 …
住宅瑕疵担保履行法10月1日からスタート残っている物件は？
2009年9月21日 不動産コラム
昨日、街路樹のハナミズキに赤い実が 見え隠れしているのを見つけました。 いよいよ10月1日から「住宅瑕疵担保履行法」が始まります。 漫画でも紹介されています。 引き渡しが10月1日を過ぎたら 全て供託金を用意するか、保険 …
平成21年2009年７月１日時点基準地価は埼玉県全地点でマイナス
2009年9月18日 地価公示など
９月１７日今年の基準地価が発表された。 埼玉県の全用途地域、対前年比、全て下落は１９７５年以来だそうだ。 グラフは、毎年1月1日の公示地価の変動率の推移。 すでに、今年の１月１日時点の公示では 昨年９月の世界同時不況、景 …
２００９年９月１６日新しい内閣がスタート
2009年9月17日 社長のブログ
新内閣が誕生した。 改めて行政機構図を見た 不動産業、不動産取引業の関係する主な省庁は 国土交通省 財務省 法務省 総務省 そして内閣府・消費者庁 その他と広範囲にわたる。 今までとは違う何かが始ろうとしている。 税制な …
2009年9月住宅ローン金利はまた下げ
2009年9月11日 住宅ローン金利 フラット３５
住宅ローン金利、フラット３５が4か月下がり続けている。 全宅住宅ローンで見ると 5月 6月 7月 8月 9月 Ａタイプ 2.82％→2.75％→ 2.62％→ 2.56%→2.4 …
相続アドバイザー協議会研修 本郷尚氏と松橋良紀氏が熱き対談
2009年9月8日 セミナー・講習会
ＮＰＯ法人相続アドバイザー協議会の特別研修を受講した。 今回は「相続コンサルタントとしての第一条件とは・・」 タクトコンサルティングの本郷先生が来るのだから 当然相続の専門的知識かなと思いきや 「お客様の話はよく聞きまし …
埼玉中小企業家同友会は１０月３日浦和で経営研究集会
2009年9月5日 セミナー・講習会
埼玉中小企業家同友会は１０月３日全県経営研究集会を開く。 今年は浦和地区会が開催地区で、 コルソや埼玉会館などの会場準備が着々とすすんでいる。 詳細はここ。 特に基調講演は、山口義行氏。 今年１月にも税理士事務所主催のセ …
ネットの会員登録おすすめ案内
2009年9月2日 購入したい
不動産情報を得て購入や売却を考える場合 ネット公開物件だけあちこちのサイトを見ているだけでは 十分とは言えない。 不動産情報は何よりもまず 現場に出向かなくては本物は見えない。 膨大な情報量と、一般公開できない部分を 多 …
政権交代、不動産関連の政策はどうなるか？
2009年9月1日 社長のブログ
台風一過 政権が交代した。 長い間の業界と政府との関係が 一気に変わりそうだ。 税制をはじめ、既得権益というものが どのように変わっていくのか、 今までの不動産政治連盟がどのようになるのか 業界の姿勢も変わるのか 何より …
