さいたま市の建売・一戸建て・新築住宅・動画・土地・中古マンション・賃貸・不動産・住ステーション浦和

埼玉県さいたま市の不動産情報は(有)住ステーション浦和で。不動産売買・建売住宅・土地・中古マンション・賃貸、および不動産相続のご相談を！
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さいたま市浦和区高砂1-2-1エイペックスタワー浦和
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埼玉県知事免許(3)18092号

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☆弊社が紹介されました

■仲介手数料について

■ 住宅・不動産の売買は、多くの人々にとって、大変高額で、しかも数少ない大切なお取引です。物件情報はもちろん、適正な価格、納得のいく条件で、しかも安全・確実に取引が行われる事が重要です。

■建築基準法・都市計画法等や、ローン・登記・税金等、多くの法律、手続きが必要で、多くの専門家が関係
※宅地建物取引主任者・司法書士・設計士・建築士・測量士・家屋調査士・建築会社・税理士・・

■宅建業者(有)住ステーション浦和は、宅地建物取引業法に基づき、これらの取引を、間違いなく確実に実現する為の業務を行います。仲介手数料はその業務への報酬としていただいております。
　　　　　　　　　　　　※以下、具体的業務内容です。説明は「不動産ジャパン」にリンク

重要事項説明書	宅建業者(有)住ステーション浦和は取引の対象となる不動産について、登記上の権利関係、法律上の利用制限、私的な覚書や約束事、不動産の現況、取引条件等の取引上重要な一定の事項を調査・確認し、売主・買主に、ご理解のうえ意思決定していただけるよう、書面にして説明します。後のトラブルの発生を未然に防止することが目的です。
売買契約書	宅建業者(有)住ステーション浦和は所定の事項を記載した書面を交付して、契約の内容や権利・義務を明らかにし、トラブルを未然に防ぐために努力をし、売主・買主は最終的な意思決定をしたうえで、署名押印をします。＜主な内容＞・不動産の表示・代金とその支払方法・所有権の移転時期と登記・引渡し時期・天災地変等の損害負担・固定資産税等の負担・ローン条項・瑕疵担保責任・住宅性能保証・権利負担の担保責任・手付け解約・契約違反の金額取決め等
IT時代の取引は好きな時間に選びたい	◆ネット上では、たくさんの物件情報、膨大な関連情報が存在します。誰でも自由に、好きな時間にネット上で物件選びができ、住宅ローンのシミュレーションもある程度自分で出来ます。 ◆その中から本当に信頼できる必要で正確な情報を選び出し、安心・正確・確実な取引きをしなければなりません。 ◆他の商品と大きく違うのは、ネット上の情報からだけでは、買物はできないということです。 ◆不動産は、現地にあります。 ◆現地に、物理的にも情報的にも一番近いのは我々仲介をする宅建業者です。 ◆ネット上の情報はごく一部であり、重要事項や契約内容も、物件毎に全て違います。高く売りたい売主と、安く買いたい買主との条件交渉も全て違います。 ◆それには、必ず取引きの専門家であるプロの宅建業者の力が必要です。 ◆弊社は、膨大な情報から、信頼できる必要で正確な情報を選び出し、ネット上である程度検討していただきながら、現地にて十分説明をして、売主・買主が納得できる条件交渉、間違いのない取引きの実現をスムーズにします。 ◆ご希望によって現地に何度も来れない場合は、静止画像や動画で情報を送ります。　メール添付になります。
地図情報の理由自由に物件を見たい	◆ 弊社の物件情報は、公開できる物件は全て地図入り！Google map他それはお客様に、いつでも自由に周辺環境・生活環境を見ていただきたいからです。公開できる情報も一部だけにし、詳細を知らせないまま、来店したら現地案内をします式の営業はしません。　☆中古住宅など　個人情報に係わるものは除く。 ◆事前に、お客様の目と感性で、一通り、現地にお出かけになり、冷静に見てください。　☆ただし、不審者と間違われないように、気をつけて下さい。 ◆弊社からは、客観的なデータと経験に基づく、プラス面マイナス面などのアドバイスや条件交渉をします。　 ◆もちろん十分打ち合わせて、ご来店いただいたり、現地付近の駅で待ち合わせたり、　一般的なご案内は何度も致しますのでご安心下さい。 ◆敷地内や家の中は、勝手に入ることはできませんから、弊社が必ず立ち会います。
手数料減額理由ネットでできることはオフ	◆弊社は、ネット利用によって、お客様ご自身ができるであろう内容について基本的にオフとします。ただし、物件的・人的に複雑な内容、遠方等の条件によっては別途相談です。 ◆弊社は、お客様の立場に立って宅地建物取引業者としての責務を果たすため原則として一定の条件に合えば　仲介手数料を減額いたします。　よく有るQ&A　お問合せ　お待ちしております。