2004年首都圏マンション供給ランキングが発表された（週間住宅）27年連続トップは大京
94年から首都圏の大量供給が続き、毎年８万戸を超えて分譲されてきているが、ここにきて
じわじわと価格が上昇に転じてきているという。

特に都内好立地は不動産価格が上昇している。　
■バブル崩壊後の、金融機関の不良債権処理や、企業の社宅跡地、遊休地、工場等の放出が一巡　し、用地不足が表面化してきた事・・・売主の強気に
■この数年に急速に成長した不動産投資市場で、「ファンドバブル」が進行し、土地が投資用に回り、マンション用地の取得が困難になったので、高値での用地仕入れとなったこと。
■これらが価格に反映せざる得ないから

ただ、肝心のユーザーの所得環境が必ずしも上昇に転じているわけではなく、需給バランスが崩れないとも限らないのが　０５年のマンション市場のようである。
さいたま市でも、次から次へとマンションが建ち、日照問題で話題になったのも、つい１年ほど前である。
ブランド名だけでなく、仕様、価格など総合的に見極めて判断する目がより必要なのだろう。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　参照　3/8付住宅新報　週間住宅
■首都圏供給ランキング　　　
1位大京　6136戸　2位三井不動産　3647戸　3位野村不動産　3386戸　4位　三菱地所　5位日本総合地所　6位住友不動産　7位東京建物　8位藤和不動産　9位リクルートコスモス　10位扶桑レクセル

■埼玉県内供給ランキング　 １位大京２位　２位フージャーズコーポレーション　３位タカラレーベン　４位リクルートコスモス　5位三菱地所

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