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所有者のいない土地 国への生前贈与契約が可能に

さいたま市の浦和駅に近い住宅街を歩いていると、樹木や草に覆われた家屋や草だらけの土地を時々見かけます。相続で揉めているのか、相続人が行方不明か、いないのかと気になります。もっとも、固定資産税が払われているなら所有者不明で …

2019年(令和元年)6月の住宅ローン金利フラット35は下げに

6月のフラット35の金利が発表されました。 全宅住宅ローンのフラット35では下記のようにやや下げ。昨年よりも全体に下がっています。 10月の消費税増税はどうなるのでしょう。 さいたま市の不動産お問合せはこちらへ &nbs …

IT不動産経営について講演依頼が

宅建埼玉のある支部より、 「IT不動産経営勝つためのセオリー」のテーマで 報告をして欲しいと依頼がきている。 詳細な打ち合わせがまだできていないので なんとも、テーマが大きすぎて困っている。 1月25日、不動産&データジ …

犯罪収益移転防止法に宅建業者にも義務化が

この3月から「犯罪収益移転防止法」により、 宅地建物の売買又はその代理若しくは媒介による取引に関して、 宅建業者も義務が課せられるという。 すなわち ①取引にあたって顧客等の本人特定事項の確認を行い 本人確認記録を7年間 …

13年前の今日、阪神淡路大震災の教えは

朝から阪神淡路地震の追悼の催事があちこちで報道されている。 あれからどれだけ地震対策が施されただろうか。 耐震診断や、耐震工事の進捗、行政からの支援 減税等々、施策がでても、 耐震偽造があっては元も子もない事態すらあった …

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