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不動産コラム

NHK埼玉のおなまえ徹底解剖で愛着増す

おなじみNHKの「日本人のおなまえ」で「埼玉」が紹介されました。「埼玉はダサくないスペシャル」 映画「跳んで埼玉」でさんざんディスられながら未だに映画はあちこちで上映中 ということで徹底解剖。埼玉県の中心は行田だ!とか、 …

「家売るオンナの逆襲」様々な愛の形で家探し

1月9日からスタートした「家売るオンナの逆襲」は、2016年夏の「家売るオンナ」の第2段。その時の2016年のブログ。 ドラマとはいえ不動産会社の日常を描きながら、時代を反映したLGBTのお客様への対応や、売りにくい物件 …

「災害は忘れたくてもやって来る」阪神・淡路大震災から24年目。あなたの家は大丈夫?

 平成7年のあの日、朝のテレビは、横倒しになった高速道路やつぶれた駅、火災が街のあちこちで発生し瞬く間にひろがる光景を映し出していました。さいたま市の不動産会社に勤めていた私は、職場でも被災状況が次々と明らかになるにつれ …

不動産取引 本人確認どうしたの?私は騙されない!

個人取引をモットーにしている年配のお客様から相談を受けました。「買主側の司法書士から、今度行う所有権移転の必要書類「登記原因証明情報」や委任状、印鑑証明書、登記識別情報はコピーして封をしたもの等、買主側に手渡すよう書面が …

でた~土器のかけら 埋蔵文化財試掘

埋蔵像文化財包蔵地に存する土地の試掘がありました。教育委員会から2名とユンボのおじさん。 「この地域は結構出てるんですよ~」埋蔵金なら大喜びだけど、出ないようにと祈る。なぜなら本掘になるとブルーシートと刷毛で、時間がかか …

不動産物件調査のコピー代40倍にびっくり!

 物件調査で道路の種別を調べに役所に行くと、10円の調査コピー代が400円に!!4月1日からとのこと。位置指定道路のコピーで、この間、調査する機会がなかったとはいえ、あんまりですね。他の調査コピーはどうかといえば、A3白 …

売買不動産物件の最前線は、新築戸建て満載

土地を探して注文住宅を希望されるお客様が多い弊社では、建築条件なし売り地、解体前提の中古住宅などを常日頃探していますが、エリアもあるけれど物件がまずありません。 不動産仲介業の最前線は、地域の不動産会社に毎週2回配布され …

120年ぶりの民法改正、敷金返還・原状回復 より判断しやすく

民法の改正が120年ぶりに、5月26日参議院で可決されました。中でもアパートなどの賃貸借契約には貸主も借主も、そして何よりも仲介業者の注意が必要です。改正では 【敷金の定義が明確になり・敷金の返還義務・原状回復費の負担割 …

ほっとする家見学 さいたま市

土地を買っていただいたお客様の家が完成しましたので、見学してきました。 さいたま市浦和区の工務店 榊住建さん 施工。 「ほっとする家」のとおり、木の香りがここちよく、何も置いてなくても殺風景ではない家です。 これからお客 …

エイペックスタワー浦和大規模修繕まもなく終了

浦和駅徒歩2分に聳えるエイペックスタワー浦和の大規模修繕が今月24日で終了です。 弊社の位置する中央館1階も徐々に表通りから見えてきました。ピンクのガラスドアです。 昨年5月7日からスタートした工事、今日も細かい手直し作 …

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