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お知らせとブログ

売却したい

自宅の売却で悩んでいますか?施設に入りたいけど・・

  不動産、とりわけ長年住み慣れた自宅を売却することは、なかなか決断に時間がかかります。 ここ数年、弊社では施設に入るために自宅を売却する方、又は入ってしまったので急いで売りたいとの親族からの問い合わせが増えています。 …

住まなくなった空家の固定資産税が増税になる?

 2023年3月の国会で「空家等対策の推進に関する特別措置法」の一部が改正されることになりました。 現在の土地の固定資産税評価額は、住宅の敷地に1戸につき200㎡までの部分は更地の1/6に軽減、200㎡以上は1/3に軽減 …

2023年1月1日現在 公示地価2年連続上昇

2023年の公示地価が発表されました。 3年続いたコロナ禍のマスク生活もようやく終わりそうです。同時に景気が回復に向かっている証として首都圏の地価も2年連続で上昇に転じたと発表されています。国土交通省 地価公示 埼玉県で …

2022年7月基準地価 埼玉県内も3年ぶりに上昇

2022年7月の全国基準地価が発表されました。1月1日の公示地価から6ヶ月経ち、全国的にもコロナ禍前以来の3年ぶりの上昇といわれています。 2019年9月22日の土地の基準地価についてブログではこのように書いていました。 …

個人が土地建物を売却した時の税金と居住用財産の3000万控除等特例

価格が高額となる不動産売る場合、税金についても考慮しておく必要があります。以下は税金の種類とその特例(節税)の主な項目です。 譲渡所得税    課税譲渡所得金額=譲渡価格―取得費―譲渡費用―特別控除 【1】個人が土地建物 …

2022年公示公示地価 埼玉県内昨年より上昇だが

国土交通省が22日に発表した今年の1月1日現在の公示地価は、明らかにコロナ禍の昨年から上昇に転じています。 日々不動産価格の最前線に携わっているので、昨年秋から年末までの地価の上昇は気になっていたところです。 埼玉県内の …

オンラインで売却相談 思い立ったが吉日

オンラインで売却相談 ~はじめに~ 今日、不動産の売却に関しての情報は、ご自身で、ネット上から簡単にしかも大量に得ることができます。 多分大筋の答えはどこかのサイトで見つかります。でも、本当に知りたい安心安全に売却できる …

公示地価2021年さいたま市住宅地横ばいと一部商業地下落

コロナ禍の公示地価が国土交通省からが発表されました。 埼玉県平均では住宅地で0.6%、商業地で0.9%前年比下落とされる中、都心への利便性や商業施設が充実しているエリアでは、横ばいや上昇している地域もあります。 住宅地上 …

2020年公示地価さいたま市と川口市上位

2020年令和2年1月1日の公示地価が、18日国土交通省から発表されました。 全国平均住宅地は前年度プラス0.8%商業地3.1%ですが、埼玉県では住宅地1.0%商業地2.0%上昇しました。 荒川超えれば都内に直結の交通便 …

さいたま市の不動産査定と新型コロナウィルスの影響は

どんなに社会において閉塞感が漂っていても、相続や家族の変化は起こります。 先日さいたま市内のある土地の査定依頼を受けました。 いつもなら査定依頼を受けると地価公示や基準値、路線価や過去の事例、販売中の物件、設備やその他、 …

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