区画整理地内の土地は現在、未来と連動している

投稿日 : 2010年11月12日最終更新日時 : 2019年4月25日投稿者 : johositu カテゴリー : さいたま市浦和の街ブログ, 不動産コラム

このところ、区画整理の土地の扱いが多い。

区画整理が終わり、換地処分された整然とした街並みの土地や、
施行中でもう少しかかりそうな土地、
仮換地指定されただけのうっそうとした山の中の土地、
新しい計画道路が家の中を突っ切って、売るに売れない土地

区画整理といっても、その段階毎に違う。

何十年も前に購入されたある売主さんは
将来を見越して買っていたが、住む必要が無くなったので
売却になった。購入した時との価格差は？と、
つい聞きたくなる。

前面の計画道路が完成すればすばらしい敷地になるが
今は建替えが無理な中古住宅を低い価格で購入した
若いご夫婦。しばらくの我慢だと言い切った。

さいたま市内でも、まだかなりの区画整理施行中の場所がある。
仮換地が指定されれば、将来像が描ける。
今は、やぶの中でも道路が通れば立派な住宅地と変わるはず。

時間と想像力が必要だが、
区画整理の段階をよく調査し、
家族の生活設計と合わせて考えると、
案外、購入の選択肢が増えるかもしれません。

ただし、ある程度、駅からは離れます。