年別アーカイブ: 2007年
２００７年６月２０日建築基準法の改正の影響はこれからか・・
2007年12月28日 不動産コラム
年末の挨拶に同業者、建築関係を回った。 「あそこは大分困っているようだ」 「廃業届を出したそうだ」 「設計も設備も大変だよ」との声が聞かれる。 コツコツと長年建売を手掛けてきた知合いの会社も、 社長の年齢より早めの廃業を …
大宮ー新潟出張1時間50分！！
2007年12月26日 さいたま市浦和の街ブログ不動産コラム
さいたま市内のお客様の実家売却で、 新潟へ調査のため出張してきた。 前のブログにもあるように、不動産会社のネットワークを通じて 現地の会社とタイアップ。 すでにほとんどの調査は終えてあり 現地を確認して詳細を打ち合わせ、 …
不動産業者のネットワークはすごいのだ！！
2007年12月19日 不動産コラム
新潟の実家を売却したいとお客様がやってきた。 今は、ネット上で、地図も路線価、地価公示、実勢情報、 より専門的に、レインズでの成約事例や売り出し物件情報などで ある程度は見えてくる。 しかし不動産は現場にある。 現場に立 …
自転車は危険がいっぱい 道の整備を
2007年12月18日 色々ブログ
浦和の奥に引っ越された御客様にお歳暮を届けに行くと、 奥様が、自転車で転んで大怪我をされたという。 浦和駅東口のパルコ付近で人をよけようとして、 自ら倒れ、足の骨をおってしまったとの事。 今浦和駅東口は日の出道路部分が工 …
重要事項説明はインフォームドコンセント
2007年12月15日 不動産コラム
ここ何ヶ月か喉に異物感があるので、 生まれて初めて耳鼻咽喉科にいった。 3回目の診察の時、先生の説明に納得できずに、 違う病院に変えてみた。 今度の先生は、こちらの訴えをよく聞き、 それはね～と一応説明したうえで なおも …
調神社の十二日町 浦和中山道はにぎやかです
2007年12月12日 さいたま市浦和の街ブログ
今日12月12日は、調神社の十二日町 旧中山道には、屋台が並び、 境内ではたくさんの熊手や縁起ものが、 威勢良く売られていきます。 兎を神の使いとしている珍しい神社は 二千年前より、伊勢神宮に貢物を納めるところから 「 …
不動産鑑定士の地価下落宣言は本当のようだ
2007年12月7日 不動産コラム
いつも教えてもらっている㈱東京アプレイザルの不動産鑑定士・芳賀先生から 「郊外の住宅地はすでに地価下落が始まっている？」のニュースがＦＡＸで届いた。 毎回貴重な意見をＨＰで発信しているが この内容は、極めて重要なので、私 …
12月住宅ローン金利下げ
2007年12月5日 住宅ローン金利 フラット３５
12月金利が下がっています。 フラット35扱いの全宅住宅ローンでは 1タイプ A2.51％とB2.71％ 2タイプ A2.70％とB2.90％に 11月は 1タイプ 2.62％と2.82％ 2タイプ 2. …
不動産業界もSEO対策でグーグル警告？
2007年12月3日 不動産コラム
不動産データ＆ジャーナル社の浅見先生から ＳＥＯ対策への注意予報のメールが入った。 詳細はここ どうやら、あのGoogleで、ランクアップのための 有料リンクや相互リンクに、メスが入っているようだ。 いわゆる「リンクスパ …
登記識別情報は権利証と同じ
2007年11月28日 不動産コラム
またしても、権利証がない！！ 残金決済時の場で、売主様の持ってこられた「登記済証」が測量関係の登記で 「登記済権利証」ではなかった。 大変だ今日は決済ができないかも。 売り主側の仲介担当者は真っ青。普通確認しておくよね …
