最近、土地の販売図面に「条件なし」が多くなってきた。
いつもなら、いい場所だと思っても
「建築条件付きで外せません」と断られるが
地主から買って整備して
土地分譲で売り出しとなる。条件なしだ。
お好きなメーカーでどうぞ、となる。
自由にメーカーで建てたいとか
知り合いの工務店に建ててもらいたい方には朗報だ。
実態は個々理由はあれ、昨年の建築基準法の改正や
実質経済の低迷が影響しているようだ。
いづれにしても、上下水道、ガスや道路整備などが
整っている段階で消費者が購入できれば、すぐに建物が建てられるので
土地分譲で購入できると安心だ。
ただ、この土地から自前で建築をしようとすると
建売業者のように建築費を低く抑えることが難しいのと
イメージを積み上げ
設計から建築までの打ち合わせに時間がかかる。
建売業者が土地分譲していたりすると、そのまま他の見本の現場で
イメージがつかめるし、案外建築費が抑えられるかもしれないから
相談してみるとよい。
建売か、土地から建築するか
各人にあった住まいづくりができるよう選択幅が増えて
消費者には有利な状況ともいえるのではないだろうか。
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