今年の路線価が7月1日発表された。
埼玉県内15税務署内の最高路線価もすべて下落した。

路線価は、今年の1月1日の公示価格をもとにその8割で換算されるので
当たり前だが、
2007年8月以降のサブプライムローンの影響
2008年9月以降のリーマンショックの影響
が2009年1月の公示価格に反映され、今年の路線価に反映された形だ。

ちなみに昨年の路線価発表時のブログでは

路線価図
20年　　　21年

弊社の近所　浦和駅西口伊勢丹コルソ前の比較
19年413万／坪
20年482万／坪
21年456万／坪

昨年一瞬浮上して下落に転じている。

数字は市場結果をもとに数カ月後に算出されているので
現在の相場を知るには
今の売り出し中の価格や成約状況を知るのが一番だ。

弊社では、毎週売り出し中の物件確認をしているが
成約と価格変更が1割程度ある。（会員専用含む）

県内で最も人気のある地域に存在している
弊社だが、なかなかお客様の希望どおりの物件が
出てこないのが現状である。

路線価が発表されたからといって
相続待ちも辛いものがあるのだが。

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