不動産
建築条件なしの売り地が増えている昨今だが
2008年2月11日 不動産
最近、土地の販売図面に「条件なし」が多くなってきた。 いつもなら、いい場所だと思っても 「建築条件付きで外せません」と断られるが 地主から買って整備して 土地分譲で売り出しとなる。条件なしだ。 お好きなメーカーでどうぞ、 …
2008年新春タクトセミナーに参加
恒例の「新春タクトセミナー」に参加した。 およそ600名、受付5分過ぎでもう200番目くらい。 士業の方、金融関係、不動産業者・・多くの方が駆け付けるセミナーである。 毎年このセミナーに参加しないと、一年が始まらないよう …
犯罪収益移転防止法に宅建業者にも義務化が
2008年1月26日 不動産
この3月から「犯罪収益移転防止法」により、 宅地建物の売買又はその代理若しくは媒介による取引に関して、 宅建業者も義務が課せられるという。 すなわち ①取引にあたって顧客等の本人特定事項の確認を行い 本人確認記録を7年間 …
年末年始にかけての新築完成物件20％成約
2008年1月23日 不動産
さいたま市内の売り出し中完成新築物件を 一斉にメンテナンスした。 167物件中32件が成約 約2割がこの年末年始、連休にかけて売却済みとなったわけだ。 かなり動いたといえる。 大きな値下げで決まっていたりもするが 1年以 …
気になる住宅ローン金利1月上昇
2008年1月15日 不動産住宅ローン金利 フラット３５
あっという間に1月も半ば 今年の不動産業界に大きな影響を与える住宅ローン金利が 12月と比べアップしている。 全宅住宅ローンでいえば（フラット３５のみ扱い） 12月 2.51% と 2.71% 2.70% と 2.90% …
平成１８年度税制改正 不動産関連どうやら延長
耐震偽装問題で、自然消滅するのではと心配していた不動産税制の各種軽減措置が、大方が延長となるようだ。 軽減措置等の期限 ☆登録免許税 平成１８年３月３１日平成２０年３月３１日まで ☆不動産取得税 平成１８年３月３１日平成 …
耐震強度偽造で買換え物件で影響大、激震は余震を伴うもの
2005年12月11日 不動産
いよいよ今週１４日討ち入りの日に、国会で証人喚問があるという。 姉歯や総研の当事者は出席だから、ぜひ見なくては。 先日の宅建の会合でも、この話題ばかり。地元の会社はほとんど戸建扱いだからと思っていたら、買換えのお客様が頭 …
不動産の取得時における税金：期限切れ近し
最近は、朝晩、冷え込むようになってきましたね。 紅葉狩りのニュースに、つい心が動いてしまいます。 そうした中、粛々と期限切れが近づいている不動産の取得時に置ける税金の時限立法があります。 登録免許税 売買契約時等の印紙税 …
建売住宅の内覧に「不動産調査マン」登場
2005年10月28日 不動産
建売住宅の引渡し前内覧日は、残金決済になる前に、最後の建物チェックをする日である。この日に発見された不具合は、お引渡し前までに補修。 全員緊張の日でもある。 最近この日に「不動産調査マン」をつれてこられるお客様が増えてい …
不動産 宅建試験１８万人超え受験！！
2005年10月20日 不動産
１６日の宅建試験者は、１８万１８７３人だったそうだ。８年ぶりに１８万人を超えたということで、景気の回復・インターネット受付開始・不況にも強い資格というイメージで、受験者数が増加しているようだ。 さらに、登録講習を事前に受 …
