借地上の建物解体撤去で、水道管の撤去に費用も

投稿日 : 2007年7月25日最終更新日時 : 2019年4月25日投稿者 : johositu カテゴリー : 不動産コラム

この間進めている借地権上の建物撤去で、
思わぬ費用発生。

水道管をすべて撤去しなければならない。
つまり、本管の分岐点まで撤去しなければ
返却したことにならないことになった。

通常は、メーターBOXで止めてもらい
次の建物のために残して置いたりするが、

今回は、解体後、再びそこには建物を建てないので
水道管が残っていては、だめなのだ。

つまり本管からの管は、借地人の所有物で
仮に敷地と道路の境で止めても、もしその後道路内の管で漏水や
陥没が起きた場合、所有者として、
大変な責任を負うことになるからだ。

ということで、
本管が入っている前面道路を掘削、復旧
分岐までの管を取り除く工事のために

市役所、水道局、警察　と各許可申請手配、立会等で
１ヶ月、費用　数十万　が発生してしまうことになる。

工事は、市の指定工事店へ発注。

その手配を済ませて、見積もりまち。

お客様は、「しかたないね、せめて更地にしたのだから
最後の水道管の借地料については、勘弁してよ。」という。

う～ん。そうですよね。

さて、地主さんをどう説得するか・・・