この間進めている借地権上の建物撤去で、
思わぬ費用発生。
水道管をすべて撤去しなければならない。
つまり、本管の分岐点まで撤去しなければ
返却したことにならないことになった。
通常は、メーターBOXで止めてもらい
次の建物のために残して置いたりするが、
今回は、解体後、再びそこには建物を建てないので
水道管が残っていては、だめなのだ。
つまり本管からの管は、借地人の所有物で
仮に敷地と道路の境で止めても、もしその後道路内の管で漏水や
陥没が起きた場合、所有者として、
大変な責任を負うことになるからだ。
ということで、
本管が入っている前面道路を掘削、復旧
分岐までの管を取り除く工事のために
市役所、水道局、警察 と各許可申請手配、立会等で
1ヶ月、費用 数十万 が発生してしまうことになる。
工事は、市の指定工事店へ発注。
その手配を済ませて、見積もりまち。
お客様は、「しかたないね、せめて更地にしたのだから
最後の水道管の借地料については、勘弁してよ。」という。
う~ん。そうですよね。
さて、地主さんをどう説得するか・・・
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