昨年投資用マンションを売却したお客様から相談のメールあり。
売却する前に賃貸管理をお願いしていた会社から「入居者から設備の修理依頼が来たので現地に確認出張していいですか？出張で〇万円、全体交換なら〇〇万円かかります。・・・オーナー様の返事をください」とのこと。
入居者も困っているでしょうから、買ってくれた方へ連絡したほうがいいですか？会社名や電話番号、担当者名も正しいけど・・ （それコピーできますよ、顧客データが流出しているのでは？）
■ちょっと待って、それ詐欺かも。急いで、そのアドレスやドメイン、会社ＨＰ、等々確認して、それやっぱり詐欺ですよとお伝えしました。
「でも・・」というお客様に根拠を示し、少額なのでだまされたと気づかず支払うオーナー様もいるようですよと話しました。やっと納得していただきました。
■以前、「管理会社が変わりましたので、今後は管理費・修繕積立金は○○会社へ振込を」
との詐欺が話題になりましたが、今回のような賃貸所有のオーナー様の善意を狙ったメールがかなりありそうです。
■「自分は騙されない、少額だから仕方がない、騙されたことが恥ずかしい」等々の気持ちが利用されたのでしょうか。
自らが入居していない投資物件等の場合は、特に注意が必要です。
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