あなたは郷土を語れるか・・浦和のまち再発見
2008年2月21日 不動産さいたま市浦和の街ブログ
埼玉中小企業家同友会の２月例会で 「歴史から学ぶ町の発展と経営の関係」をテーマに 市民文化センター代表の 三宅いづお氏に講演していただいた。 埼玉ふるさと塾など企画している。 昨年の全県研究集会の分科会の講師であり、 見 …
マンションは管理が命 修繕積立金改定
2008年2月17日 不動産
会社が入っているマンションの修繕積立金が改定となった。 ６年目以降１０年まで１５%アップとなる。 もともと新築時より、アップは織り込み済み。 原油高や、その他の要因で今後も変更があり得るが 当面の５年区切りで、見直してい …
宅建埼玉西部支部の研修終了
昨日宅建の埼玉西部支部にて、１時間３０分位でパワーポイントを使いながら 「インターネット不動産経営の～」の研修の講師を務めてきた。 同業者の、しかも支部主催の中での報告は初めてであり、 最初っから役員さんの期待も大きく、 …
今日は宅建埼玉西部支部にて報告
2008年2月14日 セミナー・講習会
今日は午後から 宅建埼玉西部の支部交流センター主催の研修会で 講師として報告をする。 注文のテーマは「インターネット不動産経営勝つためのセオリー」と なんとまあ、大それたことをと 「ネット社会で仕事をする為に」と勝手に変 …
建築条件なしの売り地が増えている昨今だが
2008年2月11日 不動産
最近、土地の販売図面に「条件なし」が多くなってきた。 いつもなら、いい場所だと思っても 「建築条件付きで外せません」と断られるが 地主から買って整備して 土地分譲で売り出しとなる。条件なしだ。 お好きなメーカーでどうぞ、 …
確定申告 ローン控除と居住用財産の買い替え、相続時精算課税
2008年2月7日 相続の話題
水曜日、さあ確定申告書を完成させるぞ と張り切って、掃除もそこそこに、計算に取り掛かった。 昨年引越しをしたので、トリプル申告である。 e-taxの準備もしたが、申告内容が複雑で間に合わなかったのだ。 相続時精算課税、ロ …
雪の朝借景
2008年2月3日 さいたま市浦和の街ブログ
久しぶりに雪の朝を迎えました。 昨年引越しをした家の２階窓から、見沼田んぼを借景します。 この川は、見沼代用水西縁といい 徳川吉宗の享保の改革の一環として新田開発のために作られ、 見沼通船掘りへと続きます。 詳しくは見沼 …
2008年新春タクトセミナーに参加
恒例の「新春タクトセミナー」に参加した。 およそ600名、受付5分過ぎでもう200番目くらい。 士業の方、金融関係、不動産業者・・多くの方が駆け付けるセミナーである。 毎年このセミナーに参加しないと、一年が始まらないよう …
IT不動産経営について講演依頼が
2008年1月28日 セミナー・講習会
宅建埼玉のある支部より、 「IT不動産経営勝つためのセオリー」のテーマで 報告をして欲しいと依頼がきている。 詳細な打ち合わせがまだできていないので なんとも、テーマが大きすぎて困っている。 1月25日、不動産＆データジ …
犯罪収益移転防止法に宅建業者にも義務化が
2008年1月26日 不動産
この3月から「犯罪収益移転防止法」により、 宅地建物の売買又はその代理若しくは媒介による取引に関して、 宅建業者も義務が課せられるという。 すなわち ①取引にあたって顧客等の本人特定事項の確認を行い 本人確認記録を7年間 …
