年別アーカイブ: 2006年
4月住宅ローン金利上昇
2006年4月4日 住宅ローン金利 フラット３５
さくらが満開になり、早くもまた花散らしの雨や、かぜが吹いていますが、お花見はできましたでしょうか？ 今日は、見沼代用水沿いの物件写真を撮りに。 あまりの見事さに、思わずカシャ。この桜並木が延々と続く。 この家を購入する人 …
本郷尚先生「継ぐより分ける」相続講座を受講
2006年3月30日 セミナー・講習会
本郷尚先生（税理士法人タクトコンサルティング）｛「継ぐ」より「分ける」相続｝の特別講座を受講した。1月のタクトセミナーに続き、今年2回目。主催はNPO法人相続アドバイザー協議会 ①相続問題を、立場を変えて考えること。 つ …
2006年度予算成立と不動産登録免許税の値上げ
2006年3月28日 不動産コラム
平成18年度予算が成立したということは、法務局・税務署で発行している 不動産登記に係る登録免許税の改正に関するお知らせ の通りに、4月1日からなることが決定したということ。 つまり、ほんの一部を除き、2倍の値上げになる。 …
2006年1月1日の公示地価 埼玉県も上昇地点増加
2006年3月24日 地価公示など
23日国土交通省は今年の公示地価を発表した。 埼玉県全体では、全ての用途地域で15年連続下落し、住宅地で下落率1.7％と、縮小し、商業地や住宅地での上昇地点が、144地点と大幅に増えた。 ちなみに昨年のブログは今年の浦和 …
日銀の量的緩和の解除と女性専用住宅ローン
2006年3月20日 住宅ローン金利 フラット３５
今月初めに、日銀の量的緩和政策の終結が発表され、住宅ローンへの影響が早くも出てきている あちこちの銀行で、預金金利の引き上げは、発表しているが、 同時に、その事は、住宅ローンが上昇する事を意味する。 もともと、去年の夏以 …
アスベスト・耐震診断について重要事項説明に追加３月１３日公布
2006年3月17日 さいたま市防災/地震/地盤
いよいよ４月２４日から、宅地建物取引業者（不動産業者）が契約の成立前までに購入者に対して行わなければならない重要事項説明に 「アスベストの使用の有無」について有の場合その調査結果の記録の説明が追加される。 また、昭和５６ …
不動産・建売用地として何棟とれるか裏を取れ
2006年3月4日 不動産コラム
地主さんから、現状道路付けがない土地の売却を依頼された。 すぐ近くまで位置指定道路が来ているが、間に水路がある。位置指定道路の延長が可能か。 2年前の調査では、確か接道が認められたはずだ…・とすぐ知り合いの建売会社に持ち …
不動産の重要事項説明に アスベスト・耐震診断調査有無 説明か
2006年2月26日 不動産コラム
どうやら、取引きの重要事項説明に「アスベスト」「耐震診断」調査項目が入るようだ。先日の宅建の理事会で報告があった。ただし、有無だけのようだが。 国土交通省←裏 4月から実施というが、まだ詳細がきていないのでなんともい …
全宅住宅ローン講習会でローン計算ソフトゲット
2006年2月21日 セミナー・講習会
全国宅地建物取引業協会連合会主催の「中小宅建業者の住宅金融講習会」に出席した。 これまでの住宅金融公庫中心の住宅ローンが、特殊法人改革の元、フラット35をはじめ、民間金融機関による様々な住宅ローン商品が供給され、選択肢が …
同友会例会でレッズの落合弘氏講演
2006年2月16日 セミナー・講習会
> 中小企業家同友会で浦和と戸田・蕨地区会主催で「レッズに学ぼう！組織作りと人材育成！！」に参加した。講師には、浦和レッズの 落合弘氏 浦和木崎中、市立浦和高校から東芝ー三菱に入り 選手として活躍。日本代表のキャプテンや …
