18日国土交通省から1月1日現在の公示地価が発表された。

全国2万７千の内99.6％が下落で、1970年来最大だとのこと。
埼玉県では、全地点が昨年より下落。
住宅地はバブル後最低価格だという。

1昨年のリーマンショック後、
本格的な影響が昨年に現れたようだ。

特に県北部では調整区域の分譲地販売が不振だったようだ。

2009年3月のブログでは

とはいえ、データーはあくまで1月1日時点であり
そのもとは、過去の取引事例から算出されたもの。

データーのもとになる不動産取引の常に最前線にいるものとしては
下がったといっても今の価格から直ちに下がるわけではない。

個別要因が極めて大きいのはいうまでもない。
一件一件の物件の顔と持ち主の条件によって違う。

取引業者として常に総合的な判断が必要とされるのだ

参考　県内住宅地上位5地点
順位変わらず 四捨五入 　　　　 2009年　　2010年

①さいたま市浦和区岸町3－2－10　　　122万　　　115万
②さいたま市浦和区仲町4－4－7　　　 112万　　　105万
③さいたま市浦和区北浦和1－5－12　　111万　　　105万
④さいたま市浦和区常盤7－16－17　　 110万　　　104万
⑤さいたま市浦和区前地2－9－19　　　 109万　　　103万

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