実家などの空き家・空き地など利用していない物件を500万円以下で売却した場合、
その価格から100万円控除できる特例措置が新設されることになりました。
※通常土地や建物を売却し、利益が出たらその利益に対して、所得税と住民税がかかります。
計算式⇒ 譲渡価額（売却価格）－取得費－譲渡費用（経費）－特別控除 ＝課税譲渡所得金額
これに長期・短期（5年超か以下か）に応じて税額計算します。
今回の制度の利用条件は
- 売主は個人であること
- 都市計画区域内：埼玉県は約7割強の面積
- 長期（5年超え）譲渡
- 価格が500万円以下
- 低未利用地で買主が利用する旨を市区町村が確認すること
- 適用期間：土地基本法等一部改正法の施行日又は令和２年７月１日のいずれか遅い日から令和４年１２月３１日までの間の譲渡に適用
先日地方に実家がある友人が、解体費用が高いからそのままにしていると話していました。今回の条件に当てはまるかは調査が必要ですが、価格が低いからと諦めずに利用したいものです。
さいたま市の不動産会社住ステーション浦和
