借地権上の建物解体準備
2007年7月9日 不動産コラム
この間、借地権の方の引っ越し先を仲介しているので、 住宅の取引だけでなく、そのあとの段取りも手伝っている。 引っ越し業者の手配から、解体準備、建物滅失登記、更地の最終確認。 更地にして返す月が来月に延びれば、地代をもう1 …
住宅購入記③金消契約の書類が届いた
2007年7月7日 社長の住宅購入記
フラット３５の金銭消費貸借契約の書類一式が送られてきた。 必要事項を記入し、契約書に印紙2万円を貼り 新住所に移転した住民票、 もしくは申立書付の今の住民票や、 印鑑証明書を添付する。 担当の司法書士に連絡し、 住宅用家 …
住宅購入記②フラット３５の本審査の承認
2007年7月5日 社長の住宅購入記
フラット３５の本審査が通った。 全宅住宅ローンのフラット３５の利用である。 郵送が6月27日だったから、ちょうど1週間というところ。 事前審査を契約前にしていたのでスムーズに流れたはず。 6月金利2.821％と3.02％ …
住宅街にみる防災と想像力
2007年7月4日 さいたま市浦和の街ブログさいたま市防災/地震/地盤
久しぶりに、首都圏でも海の近くにお住まいのお客様宅を訪問した。 急な坂道の周りには、びっしりと住宅が立ち並び、 すり鉢の下のほうに、幹線道路が走っている。 このような場所は日本全国いたるところにあるし むしろ景観が優れて …
不動産業「大動画時代」の航海術のセミナー終了
2007年7月1日 セミナー・講習会
6月29日不動産データ＆ジャーナル社の ｛不動産業「大動画時代」の航海術｝セミナーで「講師」として参加。 動画は新しいプレゼンテーションの切り札だ！ と浅見先生の講演から始まり 私の不動産業Web2.0体験記「動画サイト …
私の住宅購入記 その1
2007年6月29日 社長の住宅購入記
先日、住宅の売買契約を締結しました。 お客様のではありません。私自身のです。 あちこちをご案内しながら、お客様は他の物件にしたので、 私自身が購入してしまったのです。 相手の仲介会社は、びっくり仰天して大笑い。 え～社長 …
フラット３５が ２０年借りれなら金利優遇に！
2007年6月28日 住宅ローン金利 フラット３５
６月２７日住宅金融支援機構のフラット３５が ２０年借入れなら、金利を引き下げると発表した。 フラット３５ これによると、融資実行は １０月１日以降となるが、 現在、融資申込み済みでも、返済率や、条件が整えば ２０年の低金 …
今年もエイペックスフェスタ２００７ 定時総会開催で決定
2007年6月26日 さいたま市浦和の街ブログ社長のブログ
４回目のエイペックス浦和会の定時総会が開かれた。 会は、弊社のある浦和駅西口すぐのタワーマンションのテナントと 地権者で構成する。 マンションが平成１５年に竣工し、その翌年にはスタートした会であり、 「エイペックスフェス …
引越し、建物解体で不要になった仏壇、神棚、お宮さん
2007年6月25日 色々ブログ
古い建物が解体になった。 先祖から引き継いでいる仏壇、神棚、～様。 庭には井戸とお宮さんがある。 解体業者は、絶対手をふれない。 親もなくなり、引越し先には保管するスペースはない。 さて、どうするか。 神棚、お宮さん、～ …
JRの事故と複合機のリース交換でてんやわんやの一日
2007年6月23日 社長のブログ
昨日は、朝から大宮～新都心間でのJR架線事故で、 朝から大遅れのスタート。 大宮駅に着いた途端、人、人、人。 20年以上通勤しているが、こんな事態は初めてだ。 近くの懇意にしている業者さんにお願いして 車で浦和まで送って …
