不動産コラム
さいたま市で空き家の管理
「増え続ける空き家」の特集が日曜日の東京新聞に掲載されていました。 全国平均空家率１３．１％で（2008年現在で） 埼玉県は１０．７％ 沖縄１０．３％ 神奈川１０．５％ についで3番目に低い 東京は１１．１％ 山梨が２０ …
不動産取引にも放射線量の計測さいたま市
2012年8月18日 社長のブログさいたま市防災/地震/地盤不動産コラム
先日、現地で土地のご案内をした際 お客様が家庭用放射線測定器で、あちこち測りだしました。 さいたま市内で、その時は平均０．０４マイクロシーベルト 想定内ですね、と安堵の様子でした。 又、他市の物件でも、放射線量の件を聞か …
物件状況確認書 不動産は現場に聞け
先日決済が終了した取引から学ぶこと 売買契約時に交わす「物件状況確認書」の告知事項について 事実と違うことが契約後判明しました。 たとえそれが故意ではなく、漏れであっても、 重大なことには違いありません。 ネット相談や弁 …
中古住宅の住宅査定・宅建オープンセミナー
夏季さいたま浦和支部宅建オープンセミナーが開催されました。 「中古住宅を売りやすく、買いやすく」 講師は、地元浦和区上木崎の株式会社榊住建の千代岡英一氏 弊社のお客様も、建築した住宅に住んでおられます。 弊社の建築会社紹 …
さいたま市、住居系地域の建物は15～20ｍまでの高さに
2012年6月17日 不動産コラム
さいたま市は、商業、工業地域を除く、住居系用途地域では （第一種中高層、第2種中高層、第1種住居、第2種住居） 建物の高さを15～20ｍに制限し、来年8月頃からは運用開始の予定。 埼玉新聞 駅付近や17号沿いなどは20ｍ …
さいたま市内の不動産物件めぐりは楽しみながら
久しぶりの良い天気に、緑区、南区、浦和区と写真撮りに走りました。 ＧＷを目前に、画像のない物件や、古くなった画像の差し替えのためです。 さわやかな緑の空気の中、 こんなところに売り物件が、前はなんだったかしらん？ 新築も …
「無縁社会」の現実と不動産会社
2012年2月25日 高齢者に関する話題、施設相続など賃貸不動産コラム
さいたま市北区や、立川などで相次いで発見された、賃貸住宅で人知れず命を落とした事件。 大家さんや管理会社、保証会社なども当惑している様子が目に浮かびます。 遺品整理業者も出てくるのでしょう。 なぜもっと早く・・など後から …
悪質な勧誘の禁止 宅建業法で更に明文化
2011年11月11日 不動産コラム
10月1日から施行の宅地建物取引業施行規則第16条12は、以下の内容を明文化しています。 ◆勧誘に先だって宅地建物取引業者の商号又は名称、勧誘を行う者の氏名、勧誘をする目的である旨を告げずに、勧誘を行うことを禁止 ◆相手 …
１０月１６日今日は宅建試験の日皆がんばって
2011年10月16日 不動産コラム
昨夜の激しい雨が朝には上がり、鳥達が騒いでいます。 年に一度の宅建試験日の今日、受験生たちは天気が良くなったので ほっとしていることでしょう。 みんながんばれ、あきらめないで 宅建主任者証があるかないかは今後の仕事に大き …
サマーキャンペーン仲介手数料定額３０万スタート！！
2011年7月24日 不動産コラム
台風一過からここ３日間涼し～い日々 一体どうしたんでしょう？ でもまた猛暑になりますね。朝から蝉の声がみ～んみ～んしていますから。 さて、毎日の深刻なニュースや変化激しい気温を吹き飛ばすために当社では 「サマーキャンペー …
