年別アーカイブ: 2007年
ラジオ新番組で本郷先生が「ハッピー相続」スタート
2007年10月8日 相続の話題
10月6日土曜日から、本郷尚先生の「ハッピー相続」がスタートした。 ㈱タクトコンサルティングがスポンサーだ。 号外のニュースがFAXで流れてきたので どんなものだろうかと、通勤途中で耳を澄ました。 やわらかいいつもの調子 …
改正建築基準法の影響じわり、決済の大幅遅れ
2007年10月6日 不動産コラム
耐震偽装に端を発した建築基準法の改正が 6月20からスタートしているが 最初だけの混乱どころか、まだまだその影響が続いているようだ。 現在進行中の建築確認の許可が必要な物件の決済が 予定期日を過ぎてもできず、大幅な延長に …
10月住宅ローン期間に応じて金利変化に
2007年10月2日 住宅ローン金利 フラット35
10月の金利が発表された。 全宅住宅ローンでは 9月が 9.751% と 2.95% が 上記のように変わっている。 他の金融機関も、変動金利が2.875%になったり、 フラット35も短期と長期で金利が変わっている。 こ …
全国都道府県の土地基準値を9月号ニュースで
2007年9月24日 地価公示など
9月のニュースを作成しました。 先日の全国都道府県の基準値についてです。 その中で、過去30年にわたっての対前年比変動率の推移のデーターがあったので それに基づきエクセルで見やすくグラフを作成してみました。 東京圏は、バ …
埼玉県土地の基準地価は、ほとんど上昇だが
2007年9月22日 地価公示など
9月19日に全国都道府県で7月1日現在の基準地価が発表された。 1月1日現在の公示地価や、路線価よりも、実勢により近い数字となる。 全国的には、3大都市圏の東京、名古屋、大阪 の商業地では16年ぶりに上昇となり、 住宅地 …
さいたま市、住宅、土地価格の最近の声は?
19年の路線価が一部は上昇しているとの発表後、 実際はもうそんなことはないとの感があるのは、 私だけではないだろう。 さいたま市付近で上がっているのは中心部だとしても、 住宅地で高値150万~200万で売り出している土地 …
社長の住宅購入記⑩〆
2007年9月8日 社長の住宅購入記
ようやく引越しが一段落したものの 大失敗をしてしまった。 引越しのゴミの出し方えお間違えてしまったのだ。 大きなダンボールを、資源ごみの日に出したら実際は 違う日だった。 知らずに帰ったら、外で奥様方が話している。 やっ …
住宅ローン9月金利が下がっている
2007年9月3日 住宅ローン金利 フラット35
フラット35の9月金利が下がっている。 全宅住宅ローンでは 8月金利 Aタイプ 2.921% Bタイプ 3.12% が 9月金利 Aタイプ 2.751% Bタイプ 2.95% 35年で組んで 1ヶ月あたり 100万あたり …
社長の住宅購入記⑨決済終了とその後
2007年8月29日 社長の住宅購入記
残金決済終了 今回は、売主買主とも要領を得た取引なので 割愛した部分もあったが、いつもお客様へ説明している流れを いざ自分で実践してみると、いくつもの注意点がわかった。 これらは、本当の意味で今後に活かせる さらにこれか …
社長の住宅購入記⑧決済の準備
2007年8月25日 社長の住宅購入記
いよいよ決済である。 売り主側仲介会社と決済日の確定 司法書士との打ち合わせ ローン会社との打ち合わせ 最後の費用明細書作成 売主へ 残金 金種も売主側に確認 (振込? 現金? 小切手?の内訳) 固定資産税の精 …