年別アーカイブ: 2007年
借地上の建物解体撤去で、水道管の撤去に費用も
2007年7月25日 不動産コラム
この間進めている借地権上の建物撤去で、 思わぬ費用発生。 水道管をすべて撤去しなければならない。 つまり、本管の分岐点まで撤去しなければ 返却したことにならないことになった。 通常は、メーターBOXで止めてもらい 次の建 …
今日は浦和祭りで楽しもう
2007年7月22日 さいたま市浦和の街ブログ
今日22日は「浦和祭り」の中盤 この一週間、旧浦和市の各地元で、神社から神輿を出したりして楽しんでいたが 本日は旧中山道に集まり、披露する。 例年、ぎっしりと観客が詰まる旧中山道を 各地域からの神輿が堂々と通過するのは壮 …
住宅購入記⑤土地の過去？・・地震で倒壊した現場では
2007年7月20日 社長の住宅購入記
フラット35中古住宅の適合証明書が取得できた。 これでフラット35のローンの準備は完了。 買い替えなので、あとは今の住宅のローンの完済証明だ。 早く売却の目途を立てなくては。 と思いつつ、 新潟県中越沖地震のニュース現場 …
平成19年新潟県中越沖地震・さいたま市でも震度３
2007年7月17日 さいたま市浦和の街ブログさいたま市防災/地震/地盤
16日10時過ぎ、車内のラジオで地震発生を聞き、 停車すると、電線が大きく揺れ、地面が揺れているのがわかった。 ちょうど住宅街の中で、特別に人や車の動きは見られなかったが またしても新潟方面。被害状況が刻々と報道された。 …
住宅購入記④中古住宅の適合証明の検査
2007年7月15日 社長の住宅購入記
購入先の住宅に、 フラット３５の中古住宅の適合証明の検査官がやってきた。 新築と違って、初めからフラット３５用に建築しているわけではないので 検査次第では駄目になることもある。 以前の住宅金融公庫の建物とは、一部技術基準 …
借地権上の建物解体準備
2007年7月9日 不動産コラム
この間、借地権の方の引っ越し先を仲介しているので、 住宅の取引だけでなく、そのあとの段取りも手伝っている。 引っ越し業者の手配から、解体準備、建物滅失登記、更地の最終確認。 更地にして返す月が来月に延びれば、地代をもう1 …
住宅購入記③金消契約の書類が届いた
2007年7月7日 社長の住宅購入記
フラット３５の金銭消費貸借契約の書類一式が送られてきた。 必要事項を記入し、契約書に印紙2万円を貼り 新住所に移転した住民票、 もしくは申立書付の今の住民票や、 印鑑証明書を添付する。 担当の司法書士に連絡し、 住宅用家 …
住宅購入記②フラット３５の本審査の承認
2007年7月5日 社長の住宅購入記
フラット３５の本審査が通った。 全宅住宅ローンのフラット３５の利用である。 郵送が6月27日だったから、ちょうど1週間というところ。 事前審査を契約前にしていたのでスムーズに流れたはず。 6月金利2.821％と3.02％ …
住宅街にみる防災と想像力
2007年7月4日 さいたま市浦和の街ブログさいたま市防災/地震/地盤
久しぶりに、首都圏でも海の近くにお住まいのお客様宅を訪問した。 急な坂道の周りには、びっしりと住宅が立ち並び、 すり鉢の下のほうに、幹線道路が走っている。 このような場所は日本全国いたるところにあるし むしろ景観が優れて …
不動産業「大動画時代」の航海術のセミナー終了
2007年7月1日 セミナー・講習会
6月29日不動産データ＆ジャーナル社の ｛不動産業「大動画時代」の航海術｝セミナーで「講師」として参加。 動画は新しいプレゼンテーションの切り札だ！ と浅見先生の講演から始まり 私の不動産業Web2.0体験記「動画サイト …
