賃貸

2011年7月16日賃貸

７月に入って建物賃貸借契約における「敷引き特約」と「更新料」をめぐる最高裁の判決が１２日と１５日に相次いで出ました。敷引特約訴訟：「有効」　最高裁で２例目最高裁賃貸契約更新料有効原告はいづれも京都やその周辺 …

2010年12月22日賃貸

お客様から賃貸倉庫のご案内希望が入った。遠方からで1週間後だ。早速管理会社に連絡をし、有無の確認をとり現地確認に出掛けた。どうも入居中の雰囲気。管理会社に確認、場所はあっている。まだあるという？当日は開けて …

2010年2月19日賃貸

昨日のNHKニュースの中で、賃貸の更新料が取り上げられていた。長野から首都圏にきた方が、突然更新料の支払いをもとめられたケースだ。現在首都圏では、居住用賃貸契約を更新する場合、「更新料」が発生する時は必ず重要事 …

2009年8月7日賃貸

賃貸住宅フェア２００９を見にビッグサイトに行ってきました。最終日の午後だったのでじっくりとはいかず駆け足になってしまいました。集合住宅の地デジ対策や鍵の技術、ＩＨ、エコ製品、ペット用部材、そして賃貸管理ソフト …

23日京都地裁で「更新料は入居者の利益を一方的に害する特約で無効」とした判決を初めて出した。関連記事はここ従来の判決では、「期間が満了した時点で、家主が借家人に対し約束した一定額の更新料を受け取り、契約を更新する …

さいたま市では、子育て支援の一環として、「放課後児童クラブ」いわゆる学童保育室の設置を急いでいる。既存のでは足りず、外部に部屋を借りるのである。弊社も、学童のNPO法人から頼まれて、場所探しをしている。一人1.65 …

10月1日より、「東京都における住宅の賃貸借に係る紛争防止に関する条例」いわゆる東京ルールが施行された。宅地建物取引業者が、賃貸住宅の原状回復費用について、契約時に借り手に書面で説明する事を義務付けた条例で、全国で始 …

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