不動産
MEGAQUAKE 巨大地震NHK活断層が無いからではなく分かっていないだけ
2013年4月8日 不動産社長のブログさいたま市防災/地震/地盤
NHKスペシャル「巨大地震メガクエイク活断層次の直下地震はどこか」を見ました。第一回 最大６mも東に移動した日本列島には、 大きな地殻変動も起こっているとのこと。 「私達がまだ知り得ていない」だけだとして 膨大なデーター …
不動産用広角25mmのデジカメ購入で動画作成は？
2008年2月26日 不動産
とうとう、5年使っていたデジカメを買い替えることにして 広角25mmのデジカメを買った。 LUMIX FX３５ パナソニック 今まで、室内を撮ったり、4m道路の場合など 建物を撮るとき、側溝に落ちそうになったり 壁にし …
あなたは郷土を語れるか・・浦和のまち再発見
2008年2月21日 不動産さいたま市浦和の街ブログ
埼玉中小企業家同友会の２月例会で 「歴史から学ぶ町の発展と経営の関係」をテーマに 市民文化センター代表の 三宅いづお氏に講演していただいた。 埼玉ふるさと塾など企画している。 昨年の全県研究集会の分科会の講師であり、 見 …
マンションは管理が命 修繕積立金改定
2008年2月17日 不動産
会社が入っているマンションの修繕積立金が改定となった。 ６年目以降１０年まで１５%アップとなる。 もともと新築時より、アップは織り込み済み。 原油高や、その他の要因で今後も変更があり得るが 当面の５年区切りで、見直してい …
宅建埼玉西部支部の研修終了
昨日宅建の埼玉西部支部にて、１時間３０分位でパワーポイントを使いながら 「インターネット不動産経営の～」の研修の講師を務めてきた。 同業者の、しかも支部主催の中での報告は初めてであり、 最初っから役員さんの期待も大きく、 …
建築条件なしの売り地が増えている昨今だが
2008年2月11日 不動産
最近、土地の販売図面に「条件なし」が多くなってきた。 いつもなら、いい場所だと思っても 「建築条件付きで外せません」と断られるが 地主から買って整備して 土地分譲で売り出しとなる。条件なしだ。 お好きなメーカーでどうぞ、 …
2008年新春タクトセミナーに参加
恒例の「新春タクトセミナー」に参加した。 およそ600名、受付5分過ぎでもう200番目くらい。 士業の方、金融関係、不動産業者・・多くの方が駆け付けるセミナーである。 毎年このセミナーに参加しないと、一年が始まらないよう …
犯罪収益移転防止法に宅建業者にも義務化が
2008年1月26日 不動産
この3月から「犯罪収益移転防止法」により、 宅地建物の売買又はその代理若しくは媒介による取引に関して、 宅建業者も義務が課せられるという。 すなわち ①取引にあたって顧客等の本人特定事項の確認を行い 本人確認記録を7年間 …
年末年始にかけての新築完成物件20％成約
2008年1月23日 不動産
さいたま市内の売り出し中完成新築物件を 一斉にメンテナンスした。 167物件中32件が成約 約2割がこの年末年始、連休にかけて売却済みとなったわけだ。 かなり動いたといえる。 大きな値下げで決まっていたりもするが 1年以 …
気になる住宅ローン金利1月上昇
2008年1月15日 不動産住宅ローン金利 フラット３５
あっという間に1月も半ば 今年の不動産業界に大きな影響を与える住宅ローン金利が 12月と比べアップしている。 全宅住宅ローンでいえば（フラット３５のみ扱い） 12月 2.51% と 2.71% 2.70% と 2.90% …
