不動産コラム
まぼろしの邪馬台国は不動産の始まり？
2008年11月12日 不動産コラム
吉永小百合・竹中直人主演の 「まぼろしの邪馬台国」をみた。 吉永小百合が吉野ヶ里遺跡で卑弥呼になってバルコニー？ から民衆に姿を現し、雲仙の爆発の真っ赤な炎を浴びている。 すごいね～ 歌はセリーヌディオン すご～い 盲 …
神奈川県宅建協会で新たな不動産物件システム構築とは
2008年11月10日 不動産コラム
11月17日から、神奈川県宅建協会で新たなシステムが稼動する。 名前は「ＫＴツール」 首都圏の宅建協会では 東京・埼玉・千葉が 「ハトマークネット」のシステムを利用していたが 神奈川は独自の「ハトマークサイト神奈川版」を …
「追加経済対策と5年後の消費税上げ」と住宅購入との関係は？
首相が27兆円の追加経済対策を発表した。 住宅購入関連では、 ・住宅ローン減税の大幅拡充・延長 ・住宅リフォーム減税 この数年、ローン残高が段階的に縮小され 今年は2000万まで最大160万円で期限切れだった。 6年目ま …
不動産会社とは長いお付き合いをしましょう
５年前に新築を購入したお客様から相談が。 首都圏内の転勤だけど前より遠くなり、 その上夜が遅いので、職場の近くのカプセルホテルに とまることが多く、都内に引っ越したい。 ついては、いくらで売れるか査定して欲しいと連絡があ …
浦和の不動産業界に「女性部会」誕生！！
昨日の宅建さいたま浦和支部の女性部会設立総会は パルコ１０階の２つの研修室をつなぎ開催。 ４０余名の参加。浦和の女性社長や第一線の従業員達。 次へのステップへと歩み始めました。 会長はエステート武蔵野の小野沢さん 私は浦 …
不動産会社「リプラス」の破産とホームレス支援の「もやい」
2008年10月6日 不動産コラム
9月24日賃貸管理保証会社最大手の「リプラス」が倒産した。 弊社は、利用していないが、 賃貸入居者の審査から、保証人代行、滞納家賃サービスや 各種保証サービスまで幅広く 全国60万件の契約があったという。（6月） オーナ …
敷地の中からガラが！売主の瑕疵担保責任地中埋設物に注意を
2ヶ月前残金決済し、所有権移転した買主から 建物解体あとの更に下から 今回の建物の前の建物の基礎やガラが出てきたので その撤去料を負担してほしいと連絡が入った。 すぐ現場にとび画像を撮った。 売主買主とも個人である。 確 …
不動産業者向け物件登録レインズが新システムに
2008年9月12日 不動産コラム
2009年1月4日から今のレインズが新システムに代わる。 これは不動産会社専用の物件情報の検索システムであり、 全宅連加盟の埼玉県内だけでも、80%が利用しているシステムだ。 ハトマークネットやアットホームなど 一般公開 …
不動産の物件査定はストリートビューで確認してから
2008年9月10日 不動産コラム
お客様から、売却したいから査定に来てくださいと連絡が入った。 住所を聞いて、土地面積、築年数など情報を得ながら 現地に行くのが今まで。 着いてから「あ～ここなのか」と初めてわかる。 今では、まずはグーグルマップに住所を入 …
九十九里沿いに大型海浜リゾートタウン
2008年8月18日 不動産コラム
お墓参りに実家に出かけた。 今はだれも住んでいないが、 九十九里に近いので時々リラックスに出かける。 毎年必ず一回は泳ぐことにしている。海水がかなり塩辛くなった気がする。 泳ぎ終わった帰り道、飯岡一宮線から少し入ったとこ …
