不動産コラム
120年ぶりの民法改正、敷金返還・原状回復 より判断しやすく
民法の改正が120年ぶりに、5月26日参議院で可決されました。中でもアパートなどの賃貸借契約には貸主も借主も、そして何よりも仲介業者の注意が必要です。改正では 【敷金の定義が明確になり・敷金の返還義務・原状回復費の負担割 …
ほっとする家見学 さいたま市
2017年3月27日 不動産コラム
土地を買っていただいたお客様の家が完成しましたので、見学してきました。 さいたま市浦和区の工務店 榊住建さん 施工。 「ほっとする家」のとおり、木の香りがここちよく、何も置いてなくても殺風景ではない家です。 これからお客 …
エイペックスタワー浦和大規模修繕まもなく終了
2016年4月9日 さいたま市浦和の街ブログ不動産コラム
浦和駅徒歩2分に聳えるエイペックスタワー浦和の大規模修繕が今月24日で終了です。 弊社の位置する中央館1階も徐々に表通りから見えてきました。ピンクのガラスドアです。 昨年5月7日からスタートした工事、今日も細かい手直し作 …
空家対策一歩前進か、空家等対策の推進に関する特別措置法が実施に
2015年5月29日 さいたま市防災/地震/地盤不動産コラム
昨年11月に交付された 「空家等対策の推進に関する特別措置法」が5月26日から施行され全国で本格的にスタートしました。 現在国内には820万戸の空家があり、この措置法である程度の解決をはかって欲しいところですが、現実はど …
フクシマを 忘れない 原発事故の避難先で
2015年4月21日 さいたま市防災/地震/地盤不動産コラム
先日、原発事故のため埼玉県に避難しているお客様の不動産を売買しました。謄本を確認すれば、まさに福島県双葉郡です。家族が福島県と埼玉県に分かれて4年暮らしてきたとのこと。 たまたま、さいたま市内にあった親族の不動産を売却す …
住宅の火災保険10年超えが新規受け付け停止？
2014年9月16日 不動産コラム
住宅購入には必ず火災保険の加入は常識で、一般的に長期にかけています。 ところが損害保険大手各社が、近年の災害で支払いが多くなっているので、長期契約は停止する予定とのこと。 万一の災害に備えての保険ですが、来年秋から10年 …
下水道も調べておきたい土地売買さいたま市
2014年9月12日 不動産コラム
先日土地売買が完了したので、建築会社が敷地内の排水枡のふたを開けてみると大変なことに。 隣家の排水管が左右から合流し、この敷地から公道の本管に流れるように十字の排水管があるのです。 しかも、最近のものとおもわれる、紙と汚 …
不動産売買・建物瑕疵担保免責でも、土地には責任をつけて
2014年9月4日 不動産コラム
瑕疵担保免責の中古物件をよく見かけます。 先日、他社で解体前提の中古物件を買われた方から、「現状で庭の地盤だけ仮調査してもらったら中に何か入っている様子。契約書は瑕疵担保免責で契約しているがどうしたらよいか？」と問い合わ …
さいたま市の不動産 見学を代行 動画で紹介
2014年5月20日 不動産コラム
㈲住ステーション浦和のHPでは、動画で物件をご紹介していますが、今は弊社で選んだ物件を掲載しています。 本当は自分が気になる物件を見たいのに・・ 遠方だったり、忙しくてなかなか現地見学できない方、パソコンでは画像は見えて …
毎日がオープンハウス さいたま市内の物件動画
2014年4月23日 不動産コラム
間もなくゴールデンウィークです。 今年はどのように過ごされますか？ 普段はなかなか住宅見学に出かけられない方も、この休みには住宅探しをとお考えの方も多いことでしょう。 弊社では、戸建住宅や、土地、マンションも含めて 内部 …
