住宅を買いたい・売りたい・買い替えたい
2006年6月10日 不動産コラム
とうとう梅雨に入ったと思ったら、今日は久しぶりに青空 昨日、不動産の本サイトに、買いたい 売りたい 買い替えたい の3点セットで、改良した登録ページをアップした。 特に 買い替えたい の相談を新たに作ったのは、バブル崩 …
相続税申告期限後３年以内の無税売却を、遺産分割調整に
2006年6月7日 相続の話題
ある地主さんに「相続税申告期限後３年以内の土地等の売却に、取得費加算で無税売却可能」を利用して、今悩んでいる、遺産分割の手直しをされたらどうですか？と提案をした。 とかく相続が開始され、税金のことで頭がいっぱいの時は、と …
不動産における「ご縁」
2006年6月3日 不動産コラム
10数年前に取引きをした奥様から、「夫が亡くなり、子供と同居することになったので、相続した家を売却したい」と突然電話があった。 「大手の会社がたくさんチラシを入れているが、何処に頼んだらいいか不安。昔あなたが話した（ご縁 …
不動産ニュース6月号掲載
2006年5月29日 社長のブログ
隔月で発行している「IT時代の不動産コンサルティング会社(有)住ステーション浦和」6月1日のニュースができた。 HP上は、もちろんいつもお邪魔している地主さんや、お客さんに届けて回る。 特に、今回の相続税については、かな …
インターネット不動産業者交流 in 東京 に参加
2006年5月24日 セミナー・講習会
２３日、「インターネット不動産業者交流 in 東京」に参加した。 全国から一日掛けての、セミナー兼ユーザー懇親会。 弊社も導入している不動産業社支援ソフトの会社「㈱リングアンドリンク」主催。 この会社は先ごろ 平成１７年 …
相続アドバイザー上級試験 受験
2006年5月21日 社長のブログ
ようやく懸案の「相続アドバイザー上級試験」を終えた。 相続の現場で、必要不可欠な知識・計算が身についているかの試験である。 これまで何度も講義を聴いていても、どんどん忘れてしまう。 計算にばかり気をとられて、結構ケアレス …
石綿（アスベスト）・耐震関係の重要事項説の具体例
2006年5月16日 不動産コラム
４月２４日から、不動産取引きの建物について、石綿（アスベスト）の使用の有無の確認と、昭和５６年５月３１日以前に建築確認を受けた建物である場合、耐震診断の記録の有無、診断記録がある場合、その内容の説明を追加することになった …
2007年度税制改正で、相続税の基礎控除額引き下げ？！
2006年5月13日 税金の話題
政府税制調査会が、12日からの、来年度の税制改正の検討課題として、 相続税の基礎控除額（相続財産がこの金額以下なら税金がかからない）の引き下げや、最高税率50％を引き上げることなどを、検討するという。 この間、税理士さん …
住宅ローン5月金利上昇
2006年5月1日 住宅ローン金利 フラット３５
5月になり、五月晴れの空も高く上がった1日でしたが、金利も上がりました。 不動産業者取扱いの全宅住宅ローンのフラット３５は、5月より3.09％になりました。 4月は2.9％ 3月は2.79％でした。 景気の上昇とともに …
サッカー観戦浦和レッズ対大宮アルディージャ
2006年4月30日 さいたま市浦和の街ブログ
29日午後から、埼玉スタジアムへ 久々のサッカー観戦 浦和レッドダイヤモンドVS大宮アルディージャ、社員と観戦。 2対0で浦和が勝ち これで再び浦和が首位。 さいたま市内の２チームの激突 とはいえ、54774人の観客数の …
